羽村市,青梅市,あきる野市,福生市,瑞穂町で注文住宅の一戸建てなら [住まいる工房]

家づくりプロセス

まずはお気軽にお問い合わせください。
完成物件、建築現場などをご案内させていただきます。TVや情報誌でみたような内容でも、お客様のご要望に応じて、資料をご用意いたします。また資金のご相談や税金・法律のアドバイスはもちろん、土地探しのお手伝いもおまかせください。
広告等で見ていても、実際に見ないとイメージを具体的にしにくい部分もありますし、物件の見学では仕様の一部しかご覧頂けません。まずは弊社ショールームで色々なカタログ・サンプル・実物等を見ながらご要望をご相談ください。
住宅を建てるに当たって必要なのは、土地と建物の予算だけではありません。ローンに関わる費用や登記費用、火災保険等、将来にわたって無理のない安全な資金計画となっている必要があります。各種銀行ローンやフラット35など、経験豊富な弊社の住宅ローンアドバイザーがご提案いたしますので、資金面でもなんなりと御相談下さい。
土地は、住宅を計画する上で非常に重要なポイントです。お客様のご希望を叶えるプランを作成する上でも、正確なお見積りをご提出していく上でも、とても重要なプロセスです。実際に建築をご希望の土地の状況を拝見させていただき、法令上の要件等も確認いたします。
お客様ご要望を基に、生活のシーンを考えながらプランを練り上げます。このプランをスタートに、お客様と一緒に基本となるプランを作成します。ここでご遠慮されると何も始まりません。ほとんどの方が初めてのお買いものですので、弊社からもいろいろとご提案いたしますが、どんどんご要望をお聞かせください。
間取りが決まってきたら、お見積りの作業に入ります。予算枠も考慮し、住宅設備や外装・内装材等仕様を決めていきながら、お見積りをご確認いただきます。お客様がこだわりたい部分、節約したい部分に、幅広い提案でお応えします。
ご提案させていただいたプランやお見積にご納得いただけましたら、ご契約の手続きを行います。ご契約後は、お客様の家づくりに向けて金融機関との調整や各種申請等の手続きに入ります。
契約後は十分時間をお取りして、プランの修正、調整を行いながら、詳細図面を作成します。また、詳細図面の作成と並行して、細かい仕様の打合せに入っていきます。詳細図面作成後は、間取りプランの変更には、図面や書類作成等の追加費用がかかりますのでご了承ください。
玄関ドアの色やデザイン、住宅設備の仕様に始まり、外壁や壁紙の種類・色から照明器具やコンセント、スイッチの位置にいたるまで、カタログや現物のサンプルをご覧いただきながら、ご希望の住宅をイメージして作り上げていきます。もちろんご予算を考慮した上でご提案させていただきますので、気に入ったプランができあがるまでどんなことでもご相談ください。
詳細図面が確定したら、いよいよ建築確認申請です。建築場所の管轄の確認申請期間等と、法令上の制限等を確認しながら、申請を進めます。この時点で、法令の変更等に伴い、間取り・仕様等に制限がかかる場合もありますので、ご了承ください。
まずはご希望の建物を建てるにあたり、地盤調査を行います。地盤調査の結果に応じて基礎を決定し、必要があれば地盤改良工事が発生します。
また、既存の建築物やがあったり、造成工事の必要がある場合には、地盤調査に先立ってこれらの工事にかかります。
いよいよ着工です。建物位置を出し、地面を掘っていきます。また、配筋完了時には第3者機関の検査が入り、問題のない基礎であることを確認します。
また、お客様のご希望があれば、着工前に地鎮祭を行います。お付き合いのある寺社等がない場合には、こちらで斡旋、準備等を致しますので、事前にご相談ください。
建物の規模、構造によりますが、およそ着工から20~30日で上棟になります。弊社では上棟前に土台および一階の床下地までを施工しますが、そこから通常は1日で棟木(屋根の頂上の骨組み)まで組み上げます。竣工と並び、お客様が最も感動される場面ですので、ぜひ現場の方にお立ち寄りください。
また、ご希望があれば上棟式を行います。
上棟で骨組みができたら、後は屋根、防水、外装、各種下地類と、スケジュールに従って工事を進めていきます。
屋根工事と、構造の要である金物類の取付が終わった段階で、再び第三者機関の検査が入り、防水、構造に問題がないかチェックします。
躯体の工事が終われば、壁紙や住宅設備類の工事です。躯体の工事に比べれば期間は短いですが、見た目は一変します。ここまでくれば竣工まであと一息です。
とうとう完成。お客様の夢が現実になるときです。
お引き渡しに先立ち、建物がお打ち合わせ通りにできているか、キズや設備の設置状況に不具合がないか、お客様にも確認していただきます。
鍵・保証書や登記の書類と共に名実ともにご新居がお客様に引き渡されます。引っ越し業者の斡旋等も行っておりますので、ご不明な点等あれば、何でもご相談ください。
お引っ越しが終われば、夢の新生活のスタートです。
お引渡しは、お客様と住まいる工房のお付き合いの第一歩です。お引渡し後もずっと末長いお付き合いをお願い致します。住宅の保証の関係もありますので、住宅の不具合のみならず、リフォームや、新築後あらたに設置する設備類についても、取付前に弊社にご相談ください。